Toulon, ville dynamique du sud de la France, est réputée pour son port militaire, son histoire riche et son ambiance méditerranéenne. Parmi ses nombreux quartiers, Mourillon se distingue par son emplacement stratégique et son charme unique. Ce quartier offre un cadre de vie privilégié, attirant aussi bien les familles que les jeunes actifs et les amoureux de la mer.
Un cadre de vie privilégié
Mourillon se distingue par un environnement exceptionnel qui allie proximité avec la mer et cadre verdoyant et paisible.
La proximité de la mer et de ses plages
Mourillon offre un accès direct à une magnifique baie bordée par de nombreuses plages de sable fin. La plage du Mourillon, la plus connue, est idéale pour la baignade, le bronzage et les activités nautiques. On y trouve également la plage de la Mitre, plus sauvage et prisée des surfeurs. Ces plages sont bordées par une promenade piétonne animée, idéale pour des balades en famille et profiter des vues panoramiques sur la mer.
- La plage du Mourillon est accessible à pied depuis le centre du quartier, à seulement 5 minutes de marche.
- Le sable fin et les eaux turquoise attirent les familles et les enfants en quête de détente et de jeux aquatiques.
- On peut pratiquer de nombreuses activités nautiques comme le paddle, le kayak, la plongée sous-marine, la voile et le ski nautique.
- De nombreux clubs nautiques sont implantés dans le quartier, offrant des cours et des locations de matériel.
Le port de plaisance de Mourillon, situé à proximité immédiate des plages, offre un spectacle vibrant avec ses nombreux bateaux et ses restaurants animés. L'ambiance y est conviviale et animée, surtout en été. On y trouve également de nombreuses boutiques et bars, créant une atmosphère festive et accueillante.
Un environnement verdoyant et paisible
Mourillon n'est pas seulement une destination maritime. Il se caractérise également par la présence du parc du Mourillon, un véritable poumon vert au cœur du quartier. Ce parc offre des espaces verts et des aires de jeux pour enfants, et est idéal pour des promenades tranquilles et des moments de détente en plein air.
- Le parc du Mourillon s'étend sur plus de 4 hectares, offrant de vastes espaces verts pour se détendre et se ressourcer.
- Il est traversé par de nombreux sentiers piétonniers et pistes cyclables, permettant de profiter de la nature en toute tranquillité.
- On y trouve également des terrains de jeux pour enfants, des terrains de sport et des kiosques à boissons, offrant un espace de détente et d'activités pour tous.
Les rues du quartier sont bordées de jardins fleuris et d'espaces verts, créant une ambiance paisible et agréable. L'absence de trafic intense et la tranquillité du quartier font de Mourillon un endroit idéal pour se ressourcer et profiter d'une vie calme et sereine.
Une vie de quartier dynamique
Le quartier de Mourillon possède un véritable esprit de village, avec des marchés locaux et des commerces de proximité qui contribuent à l'animation du quartier.
- Le marché de Mourillon, qui se tient tous les matins, propose une large sélection de produits frais et de l'artisanat local. L'ambiance y est conviviale et authentique.
- On trouve également dans le quartier de nombreux commerces de proximité : boutiques, restaurants, épiceries, boulangeries, etc. Ce qui permet aux habitants de réaliser leurs courses du quotidien facilement et de profiter des saveurs locales.
- Tout au long de l'année, le quartier de Mourillon accueille divers événements et festivals, contribuant à son dynamisme et à son ambiance festive. Ces événements attirent de nombreux habitants et visiteurs, créant une atmosphère animée et conviviale.
Un lieu idéal pour les familles
Mourillon est un quartier particulièrement apprécié des familles pour son environnement sécurisant et ses nombreuses activités pour les enfants.
Des écoles de qualité à proximité
Le quartier de Mourillon dispose d'écoles de qualité, de la maternelle au collège. Il existe également des écoles d'enseignement supérieur dans les environs, permettant aux étudiants de poursuivre leurs études sans avoir à quitter le quartier.
- L'école maternelle et primaire de Mourillon, l'école primaire Jules Ferry, est réputée pour sa pédagogie et son cadre agréable. L'école est dotée d'une cour de récréation spacieuse et d'un jardin verdoyant.
- Le collège de Mourillon, le collège Jean Moulin, offre un enseignement de qualité et prépare les élèves au lycée. Le collège est équipé de salles de classe modernes et d'un CDI bien fourni.
- Le quartier est situé à proximité de l'université de Toulon et de plusieurs écoles d'ingénieurs, comme l'École Nationale Supérieure d'Ingénieurs de Toulon et l'École Supérieure d'Ingénieurs en Électronique et Électrotechnique de Toulon.
Un environnement sécurisé et familial
Le quartier de Mourillon est un endroit sécurisé et paisible, idéal pour les familles avec enfants. La présence de nombreux espaces verts et de parcs pour enfants permet aux petits de s'amuser en toute sécurité.
- Le quartier est relativement calme et peu fréquenté par les voitures, ce qui le rend idéal pour les promenades en famille. Les rues sont larges et bien éclairées la nuit.
- Il existe des centres de loisirs et des activités adaptés aux enfants, comme des cours de musique, de danse, de sport, etc. Ces centres sont souvent gérés par des associations locales et proposent des activités de qualité à des prix abordables.
- Les habitants de Mourillon se montrent généralement très accueillants et chaleureux envers les familles, créant un sentiment de communauté et d'appartenance.
Un lieu idéal pour les loisirs en famille
Mourillon offre une multitude d'activités et de loisirs pour toute la famille.
- Les plages de Mourillon sont un terrain de jeu idéal pour les activités nautiques : paddle, kayak, plongée, voile, etc. Les enfants apprécieront tout particulièrement la possibilité de construire des châteaux de sable et de jouer dans l'eau. Le bord de mer offre également de nombreuses opportunités pour observer la faune marine et découvrir les richesses de la côte méditerranéenne.
- La piste cyclable longeant la promenade du bord de mer permet de faire des promenades en famille à vélo. Le parcours est sécurisé et offre des vues panoramiques sur la mer.
- Le quartier est situé à proximité de musées, de théâtres et d'autres lieux culturels qui offrent des sorties enrichissantes pour toute la famille. Le musée d'art de Toulon, situé au cœur du centre-ville, propose une collection d'œuvres d'art du XIXe et XXe siècle. Le théâtre Liberté, quant à lui, accueille chaque année des spectacles de théâtre, de danse et de musique.
Un marché immobilier attractif
Le quartier de Mourillon est très recherché par les acquéreurs, ce qui se traduit par une forte demande pour les appartements dans ce quartier. Les prix de l'immobilier y sont en hausse, mais restent compétitifs par rapport aux autres quartiers de Toulon.
Un quartier recherché
La forte demande pour les appartements à Mourillon est due à la qualité de vie exceptionnelle qu'offre ce quartier. On y trouve une grande variété d'appartements, des petits studios aux appartements familiaux spacieux. Les bâtiments sont souvent modernes et bien entretenus, offrant un confort et un standing appréciables.
- Le quartier de Mourillon compte environ 15 000 habitants, ce qui représente une communauté importante et active.
- Le marché immobilier est composé à 80% d'appartements, avec un prix moyen au mètre carré de 4 500 €, un prix légèrement supérieur à la moyenne de la ville de Toulon.
- On trouve des appartements avec vue sur la mer, des appartements avec jardin, des appartements avec terrasse, etc. La diversité des biens immobiliers permet de répondre aux besoins de chaque profil d'acheteur.
Des prix compétitifs
Les prix de l'immobilier à Mourillon sont comparables à ceux d'autres quartiers prisés de Toulon, comme le quartier du port ou le quartier du centre-ville. Toutefois, Mourillon offre un meilleur rapport qualité-prix, avec un environnement plus calme et plus vert. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs et les familles.
- Le prix moyen d'un appartement à Mourillon est de 300 000 €, avec une fourchette allant de 150 000 € pour un studio à 500 000 € pour un appartement familial de 4 pièces.
- Le prix d'un appartement avec vue sur la mer peut atteindre 500 000 €, et même dépasser 1 million d'euros pour les biens les plus prestigieux.
- Les prix des maisons à Mourillon sont plus élevés, mais restent abordables par rapport aux autres quartiers de la ville. Le prix moyen d'une maison à Mourillon est de 500 000 €.
Une bonne rentabilité locative
La forte demande locative à Mourillon permet aux investisseurs de réaliser un bon rendement locatif. La proximité des plages, l'environnement calme et les infrastructures de qualité attirent de nombreux locataires. Le quartier offre également un potentiel de location saisonnière important, ce qui peut générer des revenus supplémentaires pour les propriétaires.
- Le taux de location saisonnière à Mourillon est de 10%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.
- Le rendement locatif moyen est de 4% par an, un rendement attractif pour les investisseurs.
- Le marché locatif est dynamique et se caractérise par une forte demande et une faible vacance, ce qui garantit un bon taux d'occupation des biens immobiliers.
L'évolution du quartier mourillon
Le quartier de Mourillon est en pleine mutation, avec de nombreux projets d'aménagement en cours qui devraient améliorer la qualité de vie des habitants. L'attrait croissant pour ce quartier est dû à son environnement exceptionnel, à son dynamisme et à son marché immobilier attractif.
Un quartier en pleine mutation
Des projets d'aménagement sont en cours dans le quartier, notamment la rénovation de la promenade du bord de mer, la construction de nouveaux espaces verts et la création de nouveaux commerces. L'offre commerciale et les services se développent constamment, ce qui contribue à l'attractivité du quartier et à son dynamisme.
- La ville de Toulon a investi 10 millions d'euros pour la rénovation de la promenade du bord de mer, offrant un espace piétonnier sécurisé et agréable pour les promenades et les activités de loisirs.
- Un nouveau centre commercial est en construction à proximité du port de plaisance, proposant une offre diversifiée de boutiques, de restaurants et de services.
- Des projets de construction de logements neufs sont en cours, répondant à la forte demande dans le quartier. Ces nouveaux logements sont conçus pour répondre aux besoins des familles et des jeunes actifs, et intègrent des critères de performance énergétique et de respect de l'environnement.
Un quartier avec un avenir prometteur
Les perspectives d'aménagement et de développement du quartier de Mourillon sont prometteuses. Ces projets devraient renforcer l'attractivité du quartier et améliorer la qualité de vie des habitants. Mourillon est un quartier avec un avenir prometteur, qui attire de plus en plus les investisseurs et les jeunes actifs en quête d'un cadre de vie agréable et dynamique.