Comment réaliser un audit électrique complet de son logement ?

Un audit électrique est une opération indispensable pour tout propriétaire soucieux de la sécurité et de la performance énergétique de son logement. Il permet d'identifier les risques potentiels, de détecter les installations non conformes, d'améliorer l'efficacité énergétique, d'optimiser les dépenses et de valoriser le bien immobilier.

Préparation à l'audit électrique

Avant de commencer l'audit, il est important de se préparer et de rassembler les informations nécessaires.

1. rassembler les documents importants

• Plan du logement avec l'emplacement précis des prises, interrupteurs, éclairages et équipements électriques. Par exemple, un plan précisant la position des prises de courant dans la cuisine, le salon et les chambres, ainsi que le type d'éclairage utilisé dans chaque pièce.
• Facture d'électricité récente pour analyser votre consommation et identifier les périodes de forte consommation. Par exemple, une facture d'électricité d'EDF datant du mois de décembre, qui permet de voir la consommation du logement pendant la période hivernale.
• Certificats de conformité des installations électriques (si disponibles). Par exemple, un certificat de conformité délivré par un électricien agréé lors de la dernière rénovation électrique du logement.
• Liste des travaux d'électricité effectués, avec les dates et les descriptions. Par exemple, une liste précisant la date de remplacement du tableau électrique, la date de l'installation d'une nouvelle prise de courant dans la cuisine et la date de la mise en place d'un système d'alarme.
• Date de construction du logement. Par exemple, la date de construction d'une maison datant de 1980, ce qui permet de connaître l'âge de l'installation électrique.

2. définir les objectifs de l'audit

Avant de démarrer l'audit, il est important de définir clairement les objectifs que vous souhaitez atteindre. Ces objectifs doivent être précis et mesurables.

• Vérifier la sécurité et la conformité de l'installation électrique. Par exemple, s'assurer que le tableau électrique est correctement dimensionné, que les prises sont correctement installées et que les circuits électriques sont conformes aux normes en vigueur.
• Améliorer l'efficacité énergétique du logement. Par exemple, identifier les appareils énergivores, remplacer les ampoules classiques par des ampoules LED, et optimiser l'isolation thermique.
• Identifier les points faibles du réseau électrique pour des interventions ciblées. Par exemple, détecter les prises défectueuses, les circuits surchargés ou les installations électriques non conformes.
• Optimiser l'utilisation et le choix des équipements électriques. Par exemple, remplacer les anciens appareils électriques par des modèles plus performants et économes en énergie.

3. choisir le type d'audit adapté

Il existe différents types d'audits électriques, adaptés aux besoins spécifiques de chaque situation.

• Audit complet : analyse approfondie de tous les circuits et équipements électriques du logement. Recommandé pour une évaluation globale de l'installation électrique. Par exemple, un audit complet de l'installation électrique d'un appartement de 80m2 avec 3 chambres.
• Audit partiel : focus sur une zone spécifique du logement (cuisine, salle de bain, etc.). Idéal pour des interventions ciblées. Par exemple, un audit partiel de l'installation électrique de la cuisine, comprenant l'inspection des prises de courant, du four, du lave-vaisselle et du réfrigérateur.
• Audit ciblé : vérification d'un aspect précis (conformité d'une installation photovoltaïque, par exemple). Par exemple, un audit ciblé d'une installation photovoltaïque de 3kWc installée sur le toit d'une maison individuelle.

L'audit électrique pas à pas

L'audit électrique se déroule en plusieurs étapes, chacune ayant ses propres points d'attention. Pour réaliser un audit complet, il est recommandé de faire appel à un électricien qualifié et expérimenté.

1. analyse du tableau électrique

• Vérifier l'état général du tableau électrique et de ses composants (disjoncteurs, différentiels, fusibles, etc.). Par exemple, vérifier si les disjoncteurs sont correctement positionnés, si les bornes de raccordement sont bien serrées et si les fusibles ne sont pas endommagés.
• Inspecter les câbles d'alimentation, les bornes de raccordement et les marquages pour déceler d'éventuelles anomalies. Par exemple, vérifier si les câbles sont bien fixés, si les bornes de raccordement sont bien serrées et si les marquages sont lisibles.
• Contrôler la puissance et la répartition des circuits électriques. Par exemple, vérifier si la puissance du tableau électrique est suffisante pour alimenter tous les appareils du logement et si les circuits électriques sont correctement dimensionnés pour chaque pièce.
• Identifier les disjoncteurs différentiels et vérifier leur bon fonctionnement. Par exemple, tester les disjoncteurs différentiels pour s'assurer qu'ils coupent le courant en cas de fuite à la terre.
• Mesurer l'impédance des circuits pour détecter des défauts potentiels. Par exemple, mesurer l'impédance des circuits avec un appareil spécifique pour identifier les circuits présentant une résistance excessive et un risque de surchauffe.

2. inspection des circuits électriques

• Vérifier l'état des câbles et des gaines (corrosion, détérioration, surchauffe). Par exemple, observer les câbles électriques pour détecter les signes de corrosion, d'usure ou de surchauffe.
• Contrôler le fonctionnement, le type, la position et le nombre de prises et d'interrupteurs. Par exemple, vérifier si les prises de courant sont bien fixées, si les interrupteurs fonctionnent correctement et si le nombre de prises de courant est suffisant pour chaque pièce.
• Observer les éclairages (type d'ampoules, puissance, fonctionnement). Par exemple, vérifier le type d'ampoules utilisées (incandescentes, halogènes, LED) et leur puissance. Les ampoules LED sont beaucoup plus économes en énergie que les ampoules classiques.
• Analyser les points d'accès au réseau électrique (prises extérieures, garages). Par exemple, vérifier si les prises extérieures sont correctement protégées contre les intempéries et si les prises du garage sont conformes aux normes électriques.
• Détecter les circuits non conformes et potentiellement dangereux. Par exemple, identifier les circuits présentant des fils dénudés, des connexions desserrées ou des installations non conformes aux normes électriques.

3. évaluation des équipements électriques

• Analyser les appareils électriques (puissance, classe énergétique, âge, fonctionnement). Par exemple, analyser la puissance consommée par les appareils électriques, leur classe énergétique (A+, A++, A+++), leur âge et leur état de fonctionnement.
• Vérifier l'état des branchements et des prises (compatibilité, usure). Par exemple, vérifier si les prises de courant sont compatibles avec les appareils électriques et si elles ne présentent pas de signes d'usure ou de dommages.
• Identifier les équipements énergivores et les potentiels d'optimisation. Par exemple, identifier les appareils électriques qui consomment le plus d'énergie, comme les anciens réfrigérateurs, les sèche-cheveux ou les radiateurs électriques.
• Se renseigner sur les équipements électriques performants et durables pour améliorer l'efficacité énergétique du logement. Par exemple, choisir des appareils électroménagers avec une classe énergétique élevée (A+, A++, A+++), des ampoules LED à faible consommation d'énergie et des systèmes de chauffage performants.

4. analyse de l'efficacité énergétique

• Calculer la consommation énergétique du logement et la comparer aux normes en vigueur. Par exemple, calculer la consommation énergétique du logement à l'aide d'une facture d'électricité et la comparer aux normes de performance énergétique en vigueur.
• Identifier les sources de gaspillage d'énergie (appareils en veille, éclairages inefficaces). Par exemple, identifier les appareils électriques qui consomment de l'énergie même en mode veille, comme les téléviseurs, les ordinateurs et les chargeurs de téléphone.
• Recommander des solutions pour améliorer la performance énergétique (ampoules LED, isolation, domotique). Par exemple, remplacer les ampoules classiques par des ampoules LED, améliorer l'isolation thermique du logement, installer des systèmes de domotique pour contrôler l'éclairage et le chauffage.

Recommandations et solutions

Après l'audit, l'expert en électricité formulera des recommandations et proposera des solutions pour améliorer la sécurité et l'efficacité énergétique de votre installation.

1. interprétation des résultats

• Synthétiser les points faibles de l'installation électrique et les risques potentiels. Par exemple, identifier les prises défectueuses, les circuits surchargés et les installations électriques non conformes.
• Présenter les recommandations pour corriger les anomalies et améliorer la sécurité. Par exemple, recommander le remplacement des prises défectueuses, la modification du câblage des circuits surchargés et la mise en conformité des installations électriques.
• Proposer des solutions pour optimiser la performance énergétique du logement. Par exemple, proposer l'installation d'ampoules LED, l'amélioration de l'isolation thermique, l'installation de panneaux solaires photovoltaïques ou la mise en place d'un système de domotique pour optimiser la consommation d'énergie.

2. conseils et astuces

Voici quelques conseils pratiques pour améliorer la sécurité et l'efficacité énergétique de votre installation électrique:

• Choisir un électricien qualifié et expérimenté pour réaliser les travaux. Par exemple, choisir un électricien agréé par la CNPP (Compagnie Nationale du Pétrole et des Produits Chimiques) ou par l'AFNOR (Association Française de Normalisation).
• Se renseigner sur les certifications et les normes électriques en vigueur dans votre région. Par exemple, se renseigner sur les normes électriques NF C 15-100 et NF C 15-000 en vigueur en France.
• Comprendre les démarches administratives pour réaliser des travaux électriques. Par exemple, obtenir les autorisations nécessaires auprès de votre mairie ou de votre syndicat de copropriété.
• Appliquer des conseils pratiques pour prévenir les accidents électriques au quotidien. Par exemple, éviter d'utiliser des appareils électriques dans des endroits humides, débrancher les appareils électriques avant de les nettoyer, et ne pas surcharger les prises de courant.

En conclusion, un audit électrique est un investissement indispensable pour garantir la sécurité, la performance énergétique et la valeur de votre logement. Il permet de détecter les problèmes potentiels et de les corriger avant qu'ils ne causent des dommages importants.